Частный дом или промышленный корпус не сносят просто так. За этим стоит конкретная задача:
- освободить участок под новое строительство;
- убрать аварийный объект;
- разобрать постройку.
Задача только кажется простой. На деле снос зданий и сооружений — это технически сложный процесс. Он требует проектирования, согласований, подбора техники и грамотного вывоза строительного мусора. Ошибки на любом этапе могут привести к повреждению соседних построек или судебным спорам.
Этапы сноса: от замера до вывоза мусора
Прежде чем начать работы, специалисты обследуют объект. Смотрят на материал стен и перекрытий, тип фундамента, близость соседних строений и коммуникаций. На основе этого выбирают метод и составляют план работ.
Основные методы сноса:
- Механический — с помощью экскаватора с ковшом или гидромолотом. Подходит для большинства кирпичных и бетонных зданий.
- Демонтаж вручную — когда рядом есть постройки, которые нельзя повредить. Медленнее, но точнее.
- Взрывной — применяется для крупных промышленных объектов, требует специальных разрешений.
Как только конструкции разобраны, строительный мусор сортируют и вывозят. Металл, бетон и кирпич нередко сдают в переработку — это снижает итоговые расходы.
Что нужно согласовать заранее
Самовольный снос в Беларуси запрещен. Даже на собственном участке нужно получить разрешение на проведение работ. Для этого собирают пакет документов: правоустанавливающие бумаги на объект, технический паспорт, схему участка.
Отдельно согласовывают отключение коммуникаций — воды, газа, электричества. Без этого начинать работы нельзя: поврежденная труба или кабель создают угрозу для рабочих и соседей.
Порядок согласований выглядит так:
- Получить техническое заключение об аварийности или необходимости сноса.
- Подготовить пакет документов на объект.
- Согласовать отключение инженерных сетей.
- Получить разрешение на снос в местном исполкоме.
- Заключить договор с подрядчиком.
Сколько времени занимает снос
Сроки зависят от размера и сложности объекта. Небольшой дачный домик убирают за один-два дня. Двухэтажный кирпичный дом — за три-пять дней. Промышленное здание сносят за нескольких недель.
На сроки влияет и то, насколько плотно застроен участок вокруг. Если рядом стоят жилые дома, работы ведут осторожнее. Обязательно устанавливают дополнительные ограждения. В итоге весь процесс занимает больше времени.
На что обратить внимание при выборе подрядчика
У компании должны быть необходимые лицензии. Ее мастера – иметь опыт именно в сносе, а не только в общестроительных работах. Неплохо запросить примеры выполненных объектов. А также уточнить, входит ли вывоз мусора в стоимость. Нередко именно этот пункт всплывает в виде дополнительного счета уже после начала работ.