При проверках объектов Роспотребнадзор оценивает не просто факт наличия вентиляции, а её санитарное состояние, безопасность для людей и документальное подтверждение проведённых работ. Именно на этом этапе у владельцев и арендаторов зданий и помещений чаще всего возникают риски штрафов и предписаний. С этим регулярно работают специалисты Группы компаний «Серебряный Стандарт», сопровождая объекты на всех этапах обслуживания вентиляционных систем.
1. Санитарное состояние воздуховодов и оборудования
Первое, на что обращают внимание инспекторы, — фактическое состояние системы:
- наличие пыли, жировых отложений, следов микробного загрязнения;
- загрязнение решёток, фильтров, внутренних поверхностей воздуховодов;
- признаки длительного отсутствия очистки.
Важно понимать: визуальная «чистота» на выходе не означает, что система безопасна внутри. Проверка может затронуть и труднодоступные участки.
2. Периодичность очистки и дезинфекции
Инспекторы проверяют, проводятся ли работы регулярно. Особое внимание уделяется объектам с повышенными требованиями:
- медицинские учреждения;
- предприятия общественного питания;
- офисные и торговые центры с большим потоком людей.
Отсутствие подтверждённой периодичности — прямое основание для выдачи предписаний и наложения штрафов.
3. Лабораторный контроль
Ключевой пункт — результаты лабораторных исследований:
- протоколы смывов после дезинфекции;
- показатели микробной обсеменённости;
- подтверждение протоколами эффективности выполненных мероприятий.
Без лабораторных данных дезинфекция считается формальной, даже если работы фактически проводились.
4. Документация
Роспотребнадзор проверяет не только наличие документов, но и их корректность. Обычно запрашиваются:
- договор с подрядчиком;
- акт приёма выполненных работ;
- журнал учёта работ по очистке и дезинфекции;
- протоколы лабораторных исследований;
- сертификаты и паспорта безопасности применяемых дезинфицирующих средств;
- сведения о лицензии подрядчика на дезинфекционную деятельность.
Отсутствие хотя бы части этого пакета повышает риски для объекта.
5. Комплексный подход, а не формальное обслуживание
Отдельно оценивается логика обслуживания системы:
- проводилась ли сначала механическая очистка, а затем дезинфекция;
- охватывались ли все элементы системы, а не только видимые участки;
- соответствуют ли применённые методы назначению объекта.
Практический вывод для бизнеса
Роспотребнадзор проверяет не «галочку в акте», а реальную санитарную безопасность вентиляции, подтверждённую документально. Поэтому ключевое значение имеет не минимальная цена, а полнота и корректность работ.
Группа компаний «Серебряный Стандарт» выстраивает обслуживание вентиляционных систем именно с учётом требований проверяющих органов: от технической очистки и дезинфекции до лабораторного контроля и оформления полного пакета документов, что позволяет коммерческим объектам в Москве, Московской области и близлежащих регионах проходить проверки без лишних рисков.