В условиях мирового финансового кризиса вложение средств в зарубежную недвижимость становится не только способом капитализировать имеющиеся ресурсы, но и сохранить деньги. Покупка недвижимости за рубежом у моря или в сердце мегаполиса открывает перед вами множество новых возможностей. Это гарантированный инвестиционный доход, прибыль с предоставления в аренду, радужные перспективы отдыха, новые возможности для реализации бизнес-идей и шанс эмигрировать в другую страну. Это шаг в новую жизнь, переход на ее новый уровень.
В какие объекты лучше инвестировать средства?
Поскольку финансовые сделки на рынке недвижимости имеют все признаки инвестиционного процесса, они требуют тщательного планирования. В первую очередь вкладывающему лицу необходимо определиться с выбором объекта для вложения свободных финансовых средств.
Располагая достаточно крупной суммой, можно войти в коммерческий сектор. Наиболее привлекательными с точки зрения прибыли считаются торгово-развлекательные и административно-офисные объекты в мегаполисах. Здесь постоянный рост потребления обеспечит постоянный спрос на различные товары и услуги. Порог вхождения на рынок коммерческой недвижимости достаточно высок, но даже при условии привлечения заемных средств вложения окупают себя в достаточно короткий срок.
Рынок жилой недвижимости неоднороден. Не каждый объект можно превратить в инструмент получения прибыли, и этот момент зависит не только от его расположения и качества инфраструктуры. За рубежом широко распространена практика аренды жилья, и это является потенциальной возможностью получения дохода. Однако если вы планируете воспользоваться кредитом для покупки апартаментов или дома, выгода может оказаться сомнительной. Как правило, выплаты по процентам превышают доход от получения арендной платы.
Наконец, можно вкладывать средства в покупку земельных участков. Но прежде необходимо оценить, какие из них пользуются спросом, например, у девелоперских компаний. Главное условия выгоды инвестирования в земельные участки – это их востребованность и возможность использования по целевому назначению в короткие сроки.
Чтобы грамотно приумножать свой капитал, целесообразно обратиться к профессиональным консультантам в этой области. На основе свежего обзора рынка зарубежной недвижимости они произведут оценку доходности инвестирования в тот или иной объект, таким образом сведут к минимуму возможные финансовые и имущественные риски.