Выдавая ипотечный кредит, банки заботятся о возврате денежных средств, заставляя получателя покупать страховку.
Она может быть нескольких видов, являться обязательной, или осуществляться на добровольной основе. Чтобы детально разобраться во всех вопросах, стоит узнать больше о страховании на Bink.ru.
Правила
Существует три варианта страховых полисов, которые банки могут потребовать при оформлении ипотеки. К ним относится:
- Страховка объекта недвижимости, приобретаемого за полученный кредит. Полис является обязательным по требованиям законодательства, отказаться от него нельзя. Оформляется на весь срок действия ипотеки, составляется на год с постоянной пролонгацией.
- Страхование жизни и здоровья получателя кредита. Не является обязательной, однако банки в случае отсутствия подобного полиса имеют право увеличивать проценты по ставкам, поэтому избежать покупки полиса практически невозможно.
- Страхование титула применяется при покупке жилья на вторичном рынке. Данный вид полиса призван обеспечить интересы банков, если вскроются обременения, или история покупки и продажи квартиры вызывает сомнения. Страховка позволит избежать потерь, если сделка будет отменена. Процедура покупки данного полиса не является обязательной.
Приобретать страховку можно в любой компании, осуществляющей деятельность подобного рода. Однако нужно учитывать рекомендации банка при выборе страховщика, иначе снова в дело вступят повышенные проценты. Это право закреплено за кредитным учреждением, так оно старается сократить возможные убытки от сделки.
Этапы
Для получения полиса необходимо изучить все предложения на рынке, понять какой вариант будет наиболее выгодным. Далее предоставляется пакет документов, куда включается:
- Паспорт получателя ипотечного кредита.
- Правоустанавливающие документы на объект недвижимости.
- Акт независимой экспертной оценки жилья.
- Технический паспорт из БТИ.
- Выписка из ЕГРН.
К пакету прикладывается ипотечный договор с банком, где указывается сумма кредита, срок его начала и окончания. Необходимо указать вид приобретаемого полиса. Если планируется получить все варианты страховки, то требуется оформить комплексный документ.
После получения всех бумаг, страховая компания рассчитывает сумму оплаты, заключает соглашение с получателем кредита. Если есть желание расторгнуть договор, то на это отводится срок в 14 дней после заключения соглашения. Делается это по инициативе заемщика без объяснения причин. Средства возвращаются в полном объеме.