Сегодня многие люди вкладывают деньги в недвижимость, а затем сдают ее в аренду. Однако это не самое лучше вложение для тех, кто не умеет делать инвестиции и не знает рынка. Для тех, кто хорошо ориентируется в этой сфере, квартиры могут приносить реальный доход, особенно после появления такого международного ресурса как Airbnb, который позволяет любому человеку выгодно снять квартиру в любом городе вместо бронирования номеров в гостинице.
Предположим, человек приезжает в Москву на короткий срок (туризм, бизнес, конференции и т.п.). Ему необходимо жилье на этот промежуток времени. Он может пойти по известному всем пути и снять номер в отеле, например, ему подойдет гостиница Измайлово в Москве, если он ищет комфортное и популярное решение. Гостиницы удобны тем, что за клиентами в них ухаживают — проживающим меняют халаты и полотенца, обеспечивают их средствами гигиены, убирают номера и т.п. Когда вы платите за гостиницу, вы также платите за ее услуги. Чем лучше услуги, тем дороже номер.
А сервис Airbnb предлагает другой вариант — вы снимаете комнату или квартиру, но владелец этой недвижимости позиционирует себя как нечто среднее между сервисами посуточной аренды квартир и отелем. Регулирование отношений между клиентом и принимающей стороной осуществляется через Airbnb, что гарантирует определенные условия, как в случае бронирования номеров. Но владелец квартиры не убирает за своим клиентом и предлагает ему просто жить в комнате или квартире на определенных условиях. Вы, как владелец двухкомнатной квартиры, можете сдавать через Airbnb одну комнату, при этом сами жить во второй комнате, когда приедет турист. Или же вы можете сдавать всю квартиру.
· Комнату через Airbnb снимают те, кто желает сэкономить. Так как в цену не включены услуги отеля, то сумма аренды существенно снижена. Для арендодателя это дополнительный доход и опыт общения с иностранными туристами.
· Квартиры через Airbnb снимают те, кто хочет во время своего путешествия получить полноценный опыт проживания в городе пребывания. Кроме того, квартира часто дает больше возможностей для тех, кому необходимо жить в конкретном районе города некоторое время. Квартиры, как правило, сдают те, кто инвестирует в недвижимость с целью прибыли.
· Номера в отелях снимают те, кто хочет во время путешествия получить заботу других людей. То есть, гостиничные номера бронируют люди, которые хотят полноценный отпуск с минимумом самостоятельных бытовых проблем и минимум самостоятельного решения каких-либо организационных вопросов.
Если вы желаете сдавать квартиру через Airbnb, вы должны понимать свою аудиторию, свой район и назначать цены разумно. Сегодня огромное число людей по всему миру пользуется услугами Airbnb, дабы сдать квартиру туристам или снять квартиру во время отпуска. Но этот сервис актуален не для всех городов. Снятие квартиры через Airbnb сегодня очень популярно в городах США (особенно в Нью-Йорке и других дорогих городах, где гостиницы стоят очень дорого, но дают минимум опыта жизни в городе для путешественника). В Европе и России сегодня пока что чаще заказывают номера в гостиницах, потому что сдаваемые в аренду квартиру проигрывают по цене и качеству отелям.