Владельцев недвижимости беспокоит вопрос выгодного использования площадей. Для жилых помещений единственным способом заработка является их аренда.
Чтобы не тратить лишних денег, можно сдать квартиру без посредников.
Способы
Главным при аренде квартиры является нахождение потенциальных съемщиков. Если не обращаться в агентства недвижимости, не использовать услуги риэлторов, то основными вариантами будут:
- Размещение объявления на специальных сайтах, где объявление о сдаче от физического лица станет бесплатным или потребует небольших затрат, для подъема сообщения в общем списке. Доступ к объявлению получают все посетители сайта.
- Создание сообщения на своей странице в социальных сетях. В таком случае его увидят друзья и подписчики.
- Объявления в специализированных группах, в частности сообществах населенных пунктов. В этом случае его увидят все члены.
- Использование других информационных площадок, например сайтов и печатных вариантов местных газет.
Однако нужно учитывать, что для лучшего продвижения, попадания объявления в топы списков, понадобится финансирование объявления, бесплатные варианты дают результаты реже.
Правила
Если клиент найден, он осмотрел помещение и удовлетворен обстановкой, местоположением, условиями проживания и оплаты, необходимо обязательно заключить письменный договор и заверить его у нотариуса.
В соглашение внести следующие сведения:
- Паспортные данные квартиросъемщика, сумму оплаты, сроки ее внесения.
- Оплату коммунальных услуг с внесением данных счетчиков в текст соглашения на момент заключения договора.
- Описание квартиры, мебели, бытовых приборов. Дополняется раздел приложением к нему фото и видео состояния помещения, устройств.
- Прикладывается у договору акт сдачи и приема помещения с подписями обеих сторон.
- В соглашение внести пункт, где указать количество людей, которым можно проживать квартире, оговорить условия или запретить содержание домашних животных.
- Обязательно внести запрет на субаренду квартиры, оговорить условия контроля показания счетчиков и своевременной оплаты коммунальных услуг. Вся задолженность будет возложена на владельца, если арендаторы внезапно съедут.
Соблюдение правил даст возможность избавиться от недоразумений, оформить судебный иск в случае злостных нарушений. Также легальное оформление позволит избежать претензий со стороны налоговых органов. Необходимо помнить, что сдавая квартиру в аренду самостоятельно, все финансовые и правовые риски владелец берет на себя.