Когда речь идет о капитальном ремонте фасадов, то под ним подразумевают демонтажные работы все внешних слоев, а также частичное или существенное вмешательство в несущие конструкции. Особенно это относится к старым кирпичным постройкам, у которых кирпичный фасад является несущим элементом.
В ходе демонтажа фасада снимается старая штукатурка, шпаклевка, плитка, панели, краска и другие элементы фасада. Однако прежде чем непосредственно приступать к этим работам, необходимо соблюсти определенные этапы.
Во-первых, оградить территорию и укрыть асфальтное покрытие и тротуары, а также окна ДВП или фанерой, чтобы избежать их повреждения. Ограждение территории же, в свою очередь, позволит не допустить ЧП и нанесения травм людям.
Во-вторых, нужно продумать систему подъемников и лесов. Подъемники необходимы при краткосрочных работах, леса – при длительных. К тому же, нужно обеспечить доступ электроснабжения к необходимой технике. А вот проводку внутри здания нужно обесточить и демонтировать ливневую систему, если она будут препятствовать ведению работ.
Много времени займет непосредственно сама работа по демонтажу всех фасадных элементов и черновых материалов. Здесь можно использовать как ручную технику, так и механическую, в том числе и алмазный инструмент. А по завершению всех работ уже можно будет убрать мусор и полностью очистить строительную площадку.
Что касается составления проектной документации на демонтажные работы, цены тут будут зависеть от ряда обстоятельств. Так, нужно учесть тип здания и его состояние, а также провести необходимые геодезические исследования: в первую очередь, оценить состояние почвы. К тому же, нелишним будет осмотреть фасад здания и определить, какие дефекты на нем имеются.
При проведении работ важно помнить, что фасад – это первое, что бросается в глаза, глядя на здание, так сказать, его лицо. Поэтому все работы по его демонтажу и оформлению стоит доверять только профессионалам, которые смогут качественно, быстро и эффективно произвести весь необходимый спектр работ, предоставив на них гарантию.