В Казахстане уделяется особой внимание регистрации прав на недвижимость, проводятся ежегодные проверки неоформленной собственности.
Существуют объекты, возведенные без получения необходимых разрешений. В этом случае потребуется помощь специалистов, они предлагают услуги узаконки на Bs-proekt.kz.
Правила
Легализация объекта недвижимости позволит проводить с ним все действия, предусмотренные законом. Это значит, что его можно будет продать, завещать, подарить. Также их можно будет использовать для бизнеса, включая регистрацию юридического лица, страховать, использовать в качестве залога.
При узаконивании требуется выполнить следующие действия:
- Подтвердить документально право на землю, где находится объект. Если он размещается на землях, имеющих целевое назначение, или владельцем участка числится другое лицо, легализовать недвижимость не удастся.
- Предоставить все проектные документы, результаты проведения изыскательских работ. Это ускорит и облегчит процесс признания права собственности.
- С помощью проведения судебной экспертизы доказать безопасность объекта в техническом, экологическом плане.
- Предоставить документы, подтверждающие соответствие недвижимости разработанным градостроительным планам развития Алматы.
- Процедура легализации осуществляется только через суд, решение данной инстанции будет окончательным.
Этапы
На первой стадии изучаются особенности объекта недвижимости и земли, на которой он расположен. Если они удовлетворяют условиям узаконивания, то собирается пакет документов, куда включают: паспорт объекта, кадастровый план, доказательства расходов на возведение недвижимости.
Правоустанавливающий документ на земельный участок является важнейшим в процессе узаконивания объекта.
Нужно получить заключение о соответствии сооружения всем строительным нормативам от компании, обладающей лицензией на проведение экспертных работ и инжиниринговых услуг. Также в местном отделении МЧС понадобиться документ о соответствии объекта всем нормам безопасности.
В органах санитарно-эпидемиологического контроля берется справка о полном соответствии их нормативам и требованиям. Еще понадобиться заключение архитектурного отдела местного органа власти.
Весь пакет документов подается в суд, на их основании данная инстанция принимает решение. В случае положительного исхода рассмотрения дела недвижимость получит законный статус.