В любом строительном проекте есть множество специфических особенностей, и в наибольшей степени это касается проектирования промышленных объектов. Еще на стадии проектной документации закладываются все основы функционирования будущего предприятия. Главная задача проектировщиков – обеспечить стабильные производственные процессы, и под эту цель подводится проектирование всех сопутствующих компонентов. При разработке проекта необходимо помнить о подведении всех технических коммуникаций, организации подъездов и транспортных площадок, о системах контроля доступа и прочих средствах, направленных на обеспечение безопасности объекта. Проект должен находиться в полном соответствии с производственным назначением, он должен полностью отвечать требованиям запланированных технологических процессов. Проектировщики берут за основу именно производственные данные, и на их основании формируют проект. Такой подход позволяет учесть все технологические и специфические особенности объекта, исключают “потерю” ключевых параметров. Среди основ проектирования – проработка коммуникационных и инженерных сетей. Нередко данная задача выполняется в рамках отдельного согласованного проекта. Три основных направления инженерного проектирования для большинства российских промышленных объектов – системы энергоснабжения, водоснабжения и отопления. Правильное проектирование и последующая прокладка сетей коммуникаций будут гарантом того, что предприятие сможет нормально функционировать. Проектировщики исходят из того, что условия осуществления производственных процессов должны быть максимально благоприятными. Достичь такого результата может только группа квалифицированных специалистов разного профиля. Как правило, проектное бюро состоит непосредственно из проектировщиков, инженеров, архитекторов, а также экспертов. Проектные работы предполагают согласование и утверждение подготовленной документации. Эти задачи по законодательству возложены на государственные или местные строительные комитеты. Пункты проекта, касающиеся вопросов обеспечения безопасности на промышленном объекте, согласуются с профильными надзорными органами. До завершения процесса согласования разрешение на строительство не может быть выдано, а значит, подрядчик не имеет оснований для начала строительных работ. Перед началом строительства ведется дополнительная проработка всей строительной документации. Здесь согласуются поставки строительных материалов, элементов инженерных сетей, заключаются договора на использование техники. Чаще всего большинство этих вопросов относится к компетенции генерального подрядчика. Одной из важнейших задач для заказчика строительства является правильный выбор такой организации. Официальное оформление договоров исключает вероятность сотрудничества с недобросовестной компанией – подрядчик должен предоставить государственную лицензию, в которой будут указаны все разрешенные к выполнению виды работ.
