За последнее время на отечественном рынке недвижимости все чаще и чаще стали появляться квартиры, сдаваемые, что называется «под ключ». То есть полностью готовые – заезжай и живи. Если еще несколько лет назад покупая квартиру в строящемся доме, владелец получал «на руки» только голые стены, с подведенными коммуникациями, то сегодня квартиры, так называемого эконом-класса продаются полностью отделанными. Как ни странно это прозвучит на первый взгляд, но толчком для такой тенденции послужил переживаемый сейчас во всем мире экономический кризис. В условиях кризиса спрос на недвижимость упал настолько, что продавцы-девелоперы вынуждены были искать новые «приманки» для потенциальных покупателей. Для любителей строгих цифр можно сказать, что если до кризиса процент квартир с полной отделкой составлял на общем рынке недвижимости каких-то 2-3%, то на сегодняшний день их доля возросла до 10-15%.
При этом эксперты отмечают, что квартиры с отделкой чаще всего востребованы именно в эконом-классе, так как именно эта категория покупателей недвижимости, не обладая лишними деньгами, стремится получить за свои деньги максимум комфорта. А вот более состоятельные покупатели предпочитают отделать свою собственность, сообразуясь только со своим вкусом. Но и тоже не забывают при этом об экономии. Ведь отделать квартиру «с нуля», куда дешевле и проще, чем заниматься переделкой и переносом ранее установленных коммуникаций и столярки.
Сейчас существует несколько видов отделок квартиры: черновая, муниципальная и улучшенная.
Квартира с черновой отделкой представляет собой просто голые стены, к которым подведены коммуникации, сделана стяжка пола и оштукатурены стены.
Муниципальная отделка это вообще отдельная тема, так как такие квартиры реализуются по социальным программам и на рынок недвижимости практически не попадают.
А вот покупатели квартир улучшенной отделки получают в собственность полностью готовое для проживания помещение, разве что без мебели. В таких квартирах уже установлены стеклопакеты, на полу настелен либо ламинат, либо плитка, стены оклеены обоями, стоят радиаторы отопления и установлен комплект сантехнического оборудования.
В квартирах с такой отделкой, если покупатель берет себе стройвариант, ему предлагают самому, точнее с помощью профессиональных дизайнеров внести изменения в готовый дизайн проект в соответствии со своими вкусами и пристрастиями.