Многие владельцы покупают квартиры с целью зарабатывать на сдаче их в аренду. Однако процесс подготовки жилья, поиск арендатора может занимать много времени, требовать траты денежных ресурсов.
Этот вариант повышает потери и не всегда становится удобным. Чтобы избавить владельцев от забот, предлагаются услуги доверительного управления.
Особенности сервиса
Процесс доверительного управления заключается в оформлении соглашения с компанией, которая найдет арендатора, оформит с ним договор, будет следить за соблюдением условий. Клиент будет получать оплату за жилье и определенный процент от суммы перечислять агентству.
В Москве свои услуги по доверительному управлению предлагает агентство недвижимости «Лигант». Среди особенностей работы стоит выделить:
- Проводится хоум стейджинг квартиры, то есть полная ее подготовка к сдаче.
- Ищутся арендаторы на условиях заказчика услуги. Показы проводятся без необходимости присутствия собственника.
- Проводится страхование недвижимости.
- Осуществляется контроль за состоянием квартиры, снимаются показания счетчиков и контролируется своевременность оплаты коммунальных услуг.
- В случае необходимости мелкого ремонта, типа протечек кранов и им подобных дефектов, управляющая компания решает эти вопросы самостоятельно.
- По договоренности может производиться оплата налога за полученный доход от сдачи недвижимости в аренду.
Также могут оказываться консультационные услуги собственникам, выполняться другие задачи, связанные с арендой.
Организация работы
Прежде всего агентство не требует от владельца недвижимости предварительных оплат. Все расчеты проводятся только после получения им денег от арендатора за оплату квартиры. То есть собственник рассчитывается только за реальные результаты деятельности компании по доверительному управлению. Сумма комиссионных рассчитывается от цены аренды, она составляет 10%, что недорого с учетом предлагаемых услуг, возможности получать пассивный доход без затрат времени на формальности и бюрократические процедуры.
Специалисты возьмут на себя полное взаимодействие с арендаторами, вплоть до разбора претензий, контроля соблюдения всех условий договора. Если арендаторы не будут их выполнять, то агентство поможет их выселить.
В целом сотрудничество является взаимовыгодным, и владельцы квартир высоко оценивают подобные услуги агентства «Лигант».